TPHCM: Chung cư nói không với Airbnb, siết chặt quản lý lưu trú ngắn ngày

Quy định mới về quản lý sử dụng nhà chung cư tại TPHCM

UBND TPHCM vừa ban hành quy định mới nhằm điều chỉnh hoạt động quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Quy định này áp dụng cho các nhà chung cư được đầu tư xây dựng để ở, cũng như nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp và nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ theo Luật Nhà ở 2023.

Chỉ cho phép kinh doanh lưu trú du lịch tại chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp

Theo quy định mới, chỉ chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mới được phép kinh doanh lưu trú du lịch và phải có hợp đồng thuê. Điều này đồng nghĩa với việc các căn hộ chung cư chỉ được cho thuê để ở, không được sử dụng vào mục đích khác như lưu trú ngắn ngày (airbnb).

Điều kiện cho thuê và trách nhiệm của bên thuê

Đối với việc cho thuê căn hộ chung cư, các bên cần ký kết một hợp đồng rõ ràng giữa chủ nhà và người thuê. Mặc dù không bắt buộc công chứng, nhưng hợp đồng này sẽ là cơ sở xác định trách nhiệm của hai bên. Nếu người thuê sử dụng sai mục đích, họ sẽ phải chịu trách nhiệm theo quy định.

Quy định mới về chỗ để xe và khai thác diện tích chung

Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm yêu cầu người thuê tuân thủ nội quy, đảm bảo an ninh và tránh ảnh hưởng đến cư dân. Bên cạnh đó, quy định cũng xác định rõ khu vực để xe cho chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe chung, chỗ để ô tô và khu vực để xe công cộng.

Quản lý và phát triển chung cư

Sở Xây dựng và các cơ quan chuyên môn thuộc UBND TPHCM sẽ tham mưu và quản lý nhà chung cư thuộc tài sản công. Sở có nhiệm vụ ráo soát, phân loại và đảm bảo sử dụng đúng mục đích của các chung cư. Các hội nghị nhà chung cư cũng sẽ quyết định về việc khai thác diện tích thuộc sở hữu chung, bao gồm loại hình dịch vụ, vị trí, diện tích và các chi phí hợp lý.

Tóm tắt

Những quy định này thể hiện rõ sự nghiêm ngặt trong quản lý và sử dụng nhà chung cư, đặc biệt là trong bối cảnh của ngành lưu trú du lịch. TPHCM khuyến khích các căn hộ chung cư cũ chưa cải tạo áp dụng quy chế này để nâng cao chất lượng sống của cư dân.