TPHCM: Chung cư nói không với Airbnb, siết chặt quản lý lưu trú ngắn hạn

Quy định mới về quản lý và sử dụng chung cư tại TPHCM

UBND TPHCM đã ban hành những quy định mới nhằm điều chỉnh hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Theo đó, chỉ các chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mới được kinh doanh lưu trú du lịch và phải có hợp đồng thuê.

Đặc biệt, căn hộ chung cư chỉ được phép cho thuê để ở và không được sử dụng vào mục đích lưu trú ngắn hạn như Airbnb. Những quy định này được thiết lập nhằm bảo vệ quyền lợi của cư dân cũng như đảm bảo sự an ninh trật tự trong các khu chung cư.

Chi tiết về quy định mới

Theo các quy định vừa được công bố, việc quản lý hoạt động khai thác căn hộ nhằm phục vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư sẽ chỉ áp dụng cho các dự án chung cư xây dựng với mục đích hỗn hợp.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu kinh doanh lưu trú du lịch cần đáp ứng yêu cầu về ngành nghề kinh doanh có điều kiện và phải thực hiện việc đăng ký tạm trú cho khách thuê theo quy định hiện hành.

Quy định về hợp đồng thuê và an ninh

Các chủ nhà khi cho thuê căn hộ phải có hợp đồng thuê rõ ràng với người thuê. Mặc dù hợp đồng không bắt buộc phải công chứng, nhưng đây là cơ sở pháp lý để xác định trách nhiệm của các bên. Trong trường hợp người thuê sử dụng sai mục đích, họ sẽ phải chịu trách nhiệm.

Ban quản trị và đơn vị quản lý cũng có quyền dựa vào hợp đồng để yêu cầu người thuê tuân thủ nội quy, giữ gìn an ninh, đảm bảo tránh gây ảnh hưởng đến cư dân khác.

Quy định mới về khu vực đỗ xe

Bên cạnh việc quản lý cho thuê căn hộ, UBND TPHCM còn quy định rõ về khu vực để xe dành cho chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư. Quyền sở hữu chỗ để xe sẽ được xác định theo hợp đồng mua bán hoặc thuê mua căn hộ.

Những khoản thu được từ việc khai thác diện tích thuộc sở hữu chung sẽ được nộp vào quỹ bảo trì và sẽ được sử dụng cho việc bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.

Kinh doanh dịch vụ tại chung cư

Chỉ những chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, bao gồm khu chức năng kinh doanh văn phòng, dịch vụ và thương mại mới được phép tiến hành kinh doanh các dịch vụ này. Sở Xây dựng là cơ quan có trách nhiệm trong việc rà soát, phân loại và quản lý nhà chung cư thuộc tài sản công.

Các quy định mới này không chỉ nhằm bảo vệ cư dân mà còn tạo ra một môi trường sống văn minh, an toàn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại TPHCM.