Bình Định: Thị trường bất động sản “hạ nhiệt” sau cơn sốt, đất nền vẫn hút vốn

Thị Trường Bất Động Sản Bình Định Giai Đoạn 2019-2021

Trước khi thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng giai đoạn 2022-2023, bất động sản Bình Định từng một thời là điểm nóng của thị trường với sự đổ bộ của nhiều ông lớn địa ốc. Vào giai đoạn 2019-2021, Bình Định thu hút mạnh mẽ làn sóng đầu tư, nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ.

Lợi thế nổi bật nhất là tuyến cao tốc Bắc Nam, quốc lộ 19 mới kết nối đến cảng biển Quy Nhơn và sân bay Phù Cát, cùng với chính sách thu hút đầu tư thông thoáng. Điều này khiến Bình Định trở thành “thỏi nam châm” hút vốn của nhiều ông lớn bất động sản.

Sự Đổ Bộ Của Các Tập Đoàn Lớn

Nhiều tập đoàn lớn, tiêu biểu như Tập đoàn FLC với quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, Hưng Thịnh Group với loạt dự án quy mô lớn tại TP. Quy Nhơn và ven biển Nhơn Hội, cũng như TMS Group với dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach, đã ồ ạt đổ bộ vào Bình Định.

Các dự án nghỉ dưỡng nổi bật trong thời kỳ này bao gồm Melia Quy Nhơn Beach Resort, Takashi Ocean Suite Kỳ Co, Vina2 Panorama, Casa Marina Premium Quy Nhơn và MerryLand Quy Nhơn. Cùng với đó, thị trường nhà ở cũng chứng kiến sự nở rộ của hàng loạt dự án khu đô thị lớn.

Giai Đoạn Khủng Hoảng Bất Động Sản

Tuy nhiên, kể từ khi thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng, Bình Định cũng không ngoại lệ. Thị trường trầm lắng, thanh khoản giảm tại nhiều dự án, và năm 2023, giá chào bán được cắt lỗ từ 30-40% so với thời kỳ đỉnh giá 2021.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nhiều khu vực trên cả nước đã bắt đầu hồi phục, nhưng bất động sản Bình Định vẫn duy trì mặt bằng giá đi ngang. Các dự án chung cư tại thành phố Quy Nhơn vẫn giữ mức giá tương đương cùng kỳ năm ngoái.

Tình Hình Giá Bất Động Sản Hiện Nay

Giá bán một dự án căn hộ tại đường Lê Duẩn dao động từ 1,6-2,5 tỷ đồng/căn, trong khi các dự án tại đường Điện Biên Phủ có khoảng giá từ 1,2-1,7 tỷ đồng/căn. Nhiều căn hộ đang rao bán giảm giá từ 100-150 triệu đồng.

Về sản phẩm đất nền, một dự án tại Nhơn Hội New City vẫn duy trì giá 1,5-1,6 tỷ đồng/lô. Các khu vực khác như Nhơn Châu, Nhơn Hội, Nhơn Lý vẫn giữ giá từ 12-20 triệu đồng/m2. Đất nền tại Nhơn Hải có giá khoảng 20-30 triệu đồng/m2.

Tiềm Năng Của Thị Trường Bất Động Sản Bình Định

Dù giá chung cư vẫn đi ngang và giao dịch khá chậm, thị trường đất nền ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Sự ổn định về giá bán của đất nền Bình Định đã tạo sức hút lớn với giới đầu tư. Nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM vẫn mạnh tay đầu tư vào đất nền Bình Định trong giai đoạn này.

Với tiềm năng phát triển du lịch và tính khả thi trong đầu tư, Bình Định vẫn được xem là địa điểm hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.