Bất động sản vùng ven TP.HCM: Cơ hội vàng sau mở rộng địa giới hành chính

Đón sóng Thị trường bất động sản vùng ven TPHCM

Vùng ven TPHCM đang đứng trước một cơ hội lớn khi địa giới hành chính được mở rộng, hình thành “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực phía Nam. Do đó, nhiều doanh nghiệp đã nắm bắt cơ hội, bung hàng đón sóng thị trường bất động sản.

Phối cảnh dự án Symlife – Symphony of Life

Công ty Địa ốc Hoàng Anh Holdings vừa đánh dấu sự trở lại thị trường bất động sản sau hơn 5 năm vắng bóng bằng sự kiện khởi công dự án Symlife – Symphony of Life tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương với vai trò là đơn vị phát triển dự án. Symlife – Symphony of Life có quy mô hơn 7.000 m2, gồm 27 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng số 659 căn hộ.

Thắng Lợi Group trở lại thị trường

Sau nhiều năm không triển khai dự án mới, Tập đoàn Thắng Lợi đã hoàn thành kế hoạch trở lại thị trường. Công ty Gỗ An Cường và Thắng Lợi Homes đang lên kế hoạch triển khai Khu đô thị Bình An Đức Hòa tại xã Đức Hòa Hạ (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Dự án có quy mô hơn 13 ha, được quy hoạch thành các phân khu nhà ở hiện đại.

Khu đô thị Bình An Đức Hòa

Khu A sẽ cung cấp khoảng 736 căn hộ, khu B có 1.850 căn hộ, khu C dự kiến đưa ra thị trường gần 3.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn tại khu vực giáp ranh TPHCM.
Ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Thắng Lợi Group cho biết: “Trong quý III/2025, doanh nghiệp bắt đầu mở bán dự án nhà phố, biệt thự, đất nền còn lượng hàng”.

Trường Sơn Land và các dự án lớn

Trường Sơn Land, tiền thân là Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam cũng đang trong giai đoạn nước rút để trở lại thị trường bất động sản. Theo kế hoạch, trong quý IV/2025, doanh nghiệp sẽ ra mắt dự án chung cư tại tỉnh Bình Dương và một dự án lớn tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3 của tỉnh Long An.

Giá cả thị trường bất động sản TPHCM

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ vào khu vực giá thấp hơn và chờ đợi cơ hội trong giai đoạn sắp tới. Hiện nay, giá nhà Hà Nội cao gấp 2 lần TPHCM, tạo ra cơ hội cho thị trường bất động sản TPHCM hậu sáp nhập.

Nguyên nhân sự chênh lệch giá giữa TPHCM và Hà Nội

Ông Tuấn phân tích rằng, TPHCM tổn thương sâu do COVID-19, hệ thống tài chính bị ảnh hưởng nặng nề, và nhiều dự án đóng băng, khiến niềm tin của nhà đầu tư suy giảm.
Cùng với đó, nhu cầu di dời ra ngoại vi như Bình Dương, Long An, Đồng Nai để tìm kiếm môi trường sống và giá nhà tốt hơn là một trong những yếu tố tạo nên chênh lệch này.

Tuy nhiên, việc chênh lệch giá này không đồng nghĩa với việc TPHCM yếu hơn. Đây là kết quả của sự điều chỉnh sau giai đoạn sốt quá đà 2016 – 2020 và là cơ hội tái định vị giá trị thật của thị trường TPHCM trước khi bước vào chu kỳ phục hồi bền vững hơn.