Saigon Gateway: Cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì – Bài học đắt giá cho chủ đầu tư vi phạm pháp luật

Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo UBND TP.HCM về kiến nghị của cư dân Khu căn hộ Saigon Gateway

Gần đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo gửi đến UBND TP.HCM để phản ánh về việc xử lý các kiến nghị từ cư dân của khu căn hộ Saigon Gateway. Chủ tịch UBND TP.HCM đã trực tiếp yêu cầu kiểm tra và cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì tại chung cư này, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân theo đúng quy định của pháp luật.

Các biện pháp thực hiện trong việc xử lý kiến nghị

Vào ngày 5-6, UBND TP Thủ Đức đã có công văn gửi đến Công an TP.HCM và Sở NN&MT 63 tỉnh, TP nhằm hỗ trợ xác minh tài sản của Công ty Hiệp Phú Land. Điều này sẽ tạo cơ sở cho việc cưỡng chế kê biên và bán đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 91 Nghị định số 95 của Chính phủ.

Thông tin về tình hình bàn giao kinh phí bảo trì

Sở Xây dựng đã thống kê tổng số lượng nhà chung cư trên toàn thành phố đang trong quá trình bàn giao kinh phí bảo trì. Hiện có tổng cộng 163 nhà chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì, trong đó TP Thủ Đức chiếm 61 nhà, cho thấy vấn đề này khá phức tạp và ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân.

Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp

Qua báo cáo, Sở Xây dựng chỉ ra rằng nguyên nhân tranh chấp, khiếu nại trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư chủ yếu đến từ các hành vi vi phạm pháp luật của chủ đầu tư như:

• Vi phạm pháp luật hình sự đã bị khởi tố điều tra.
• Chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân.
• Không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đúng quy định.
• Tự ý thay đổi đơn vị quản lý vận hành mà không thông qua hội nghị nhà chung cư.

Kiến nghị và yêu cầu hỗ trợ từ các sở ngành

Để giải quyết vấn đề, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP giao Sở Tài chính và Sở Tư pháp hỗ trợ trong việc:

• Cấp văn bản hướng dẫn thay đổi “người đại diện theo pháp luật” của doanh nghiệp khi chủ đầu tư bị bắt.
• Cung cấp thủ tục xác minh và cưỡng chế kê biên tài sản.
• Phối hợp cấp giấy chứng nhận cho cư dân mua căn hộ.

Những hành động này không chỉ giúp giải quyết tình trạng hiện tại mà còn nâng cao sự an tâm cho cư dân tại khu căn hộ Saigon Gateway, giúp họ có thể yên tâm sinh sống và phần nào khôi phục niềm tin vào các chủ đầu tư.