Nhơn Trạch: Sân bay Long Thành “cất cánh”, bất động sản “bùng nổ”?

Nhơn Trạch Trở Mình Nhờ Sân Bay Long Thành

Được tác động tích cực bởi tiến độ thi công bứt phá của cảng hàng không lớn nhất cả nước, Nhơn Trạch đang “trở mình”, thể hiện sức bật mạnh mẽ của một khu vực giàu tiềm năng, nắm giữ vị trí điểm giao kết nối quan trọng giữa TPHCM với sân bay Long Thành.

Sân Bay Long Thành và Mục Tiêu Phát Triển

Đường băng số 1 vượt tiến độ 3 tháng, đã chạy thử thành công hệ thống đèn hiệu, đồng loạt khởi công các dự án dịch vụ mặt đất và chuẩn bị khởi công đường băng số 2 là những tin vui liên tiếp đến với công trình trọng điểm quốc gia này những ngày qua. Chuỗi sự kiện chuyển động tích cực đã gia tăng niềm tin cho các nhà đầu tư tại thị trường Nhơn Trạch, điểm giao chiến lược giữa TPHCM và sân bay Long Thành với loạt tuyến giao thông kết nối đi qua.

Thị Trường Bất Động Sản Nhơn Trạch

Vị trí đắc địa củng cố cho tiềm năng tăng trưởng cao, vẫn là yếu tố hấp dẫn giữ chân nhà đầu tư tại Nhơn Trạch so với một số khu vực khác gần sân bay. Ghi nhận thực tế tại thị trường này thời điểm đầu tháng 5 cho thấy hoạt động tìm hiểu dự án của giới đầu tư, môi giới tại đây rất nhộn nhịp, xóa tan tin đồn lẫn những lo ngại rằng thị trường “bị nguội” sau công bố chính thức về việc sáp nhập vừa qua.

Nhiều động thái mới từ sân bay Long Thành tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch gần kề. Anh Sơn Hải (TPHCM), một chuyên viên kinh doanh “nằm vùng” tại Nhơn Trạch cho hay: “Thị trường Nhơn Trạch từng trải qua nhiều biến động lên xuống nhưng nay khi mọi thứ đã thành hình rõ ràng, về quy hoạch, hạ tầng, và nhất là khi sân bay Long Thành sắp đi vào hoạt động thì sức nóng ở khu vực này gần đây đã thực sự trở lại, dự báo cho một thời kỳ hoàng kim sắp diễn ra.”

Tăng Giá Bất Động Sản

Theo ghi nhận trên chuyên trang Batdongsan.com.vn, giá bán nhà phố tại Nhơn Trạch thời điểm quí 1-2025 đã tăng 24,9% trong vòng 1 năm qua và tăng 15,1% trong vòng 5 năm. Bên cạnh đó, giá bán căn hộ cũng tăng 27,6% trong 2 năm liền. Ở phân khúc nhà phố cho thuê, có thời điểm vào năm 2024 mức độ quan tâm tăng mạnh lên đến 113%, lượng tin đăng tăng 139% tính chung cả tỉnh Đồng Nai, trong đó Nhơn Trạch đứng thứ 2 về mức độ quan tâm nổi bật với tỷ lệ 76%.

Tiềm Năng Nhà Ở Tại Nhơn Trạch

Nhận định của các chuyên gia địa ốc cho thấy giá nhà phố tại Nhơn Trạch ở thời điểm này đã điều chỉnh ở mức hợp lý, và xu hướng tăng giá hiện tại cũng đang phản ánh đúng thực tế tiềm năng thị trường với nhiều trợ lực tăng trưởng. Nhơn Trạch hiện đang sẵn có tiềm năng này với một số dự án khu đô thị tích hợp quy mô vừa đang chờ đón nhu cầu của cư dân mới từ sân bay Long Thành.

Khu Đô Thị Springville – Dự Án Tiêu Biểu

Mới đây, thị trường đã ghi nhận một dự án dạng này chuẩn bị ra mắt vào tháng 7, đó là khu đô thị Springville của chủ đầu tư ngoại “sừng sỏ” đến từ Malaysia – Gamuda Land. Tọa lạc tại trung tâm huyện Nhơn Trạch, dự án được xây dựng trên quy mô 18,2 hecta, cung cấp cho thị trường gần 2.000 sản phẩm đa dạng chủng loại bao gồm nhà phố, shophouse, khu phức hợp căn hộ cao tầng đa tiện ích.

Chủ đầu tư kỳ vọng sẽ biến Springville trở thành khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế kiểu mẫu cho thị trường Nhơn Trạch đồng thời mang tới sức sống mới, sôi động và sầm uất cho khu vực này và cả vùng lân cận. Dự báo của chuyên gia cho biết, nguồn cung tương lai sắp tới của Nhơn Trạch trong phân khúc BĐS trung – cao cấp vẫn còn khan hiếm, điều này sẽ càng làm cho những dự án tốt như Springville thêm phần hấp dẫn và thu hút người mua.